Аренда:
10 700 €
Продажа:
0 €

Коммерческая площадь нового формата, ультрацентр!

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТОГРАФИИ

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Месторасположение мун. Кишинев, Чентру
Улица Армянская 45
Ориентиры находится по адресу мун. Кишинэу, ул. Армянская, 45А, кадастровый номер 0100205.407.01, у перекрестка улиц Армянской и 31 Августа, 1989, напротив центрального офиса BC «Moldindconbank», на расстоянии 200 м о улицы Штефан чел Маре ши Сфынт.
Коментарии/Месторасположение Здание состоящее из подвала и 5 этажей, находится по адресу мун. Кишинэу, ул. Армянская, 45А, кадастровый номер 0100205.407.01, у перекрестка улиц Армянской и 31 Августа, 1989, напротив центрального офиса BC «Moldindconbank», на расстоянии 200 м о улицы Штефан чел Маре ши Сфынт. ​Общая площадь помещений здания составляет 2615 кв.м. В настоящее время здание находится в процессе полной реконструкции и ремонта. В случае сдачи помещений здания в наем на длительный срок, помещения могут быть отремонтированы с учетом пожеланий нанимателя в том, что касается отделки. Завершение реконструкции запланировано на ноябрь 2020. Краткие характеристики площадей: • высота помещений: партер – 3,90 м, 1 этаж – 3,50 м. • Возможная планировка этажей: open space, кабинеты, комбинированная. • окна: комбинация больших окон (2,3 м на 2,3 м) и панорамных витражных остеклений. Окна и витражи произведены из алюминиевого профиля производства Греция, качественные стеклопакеты с функцией сбережения тепла и шумо-защиты, в три стекла. • система отопления, вентиляциии кондиционирования воздуха: на каждом этаже предусмотрена автономная система вентиляции и кондиционирования. Отопление обеспечивается общей для здания газовой котельной, но с возможностью раздельного включения/отключения, учета потребления тепла и настройки температуры для каждого этажа отдельно. Отопление частично радиаторное, частично воздушно/канальное. Также, в подвале есть теплопункт Termoelectrica, что дает возможность либо не использовать газовую котельную вообще, либо комбинировать, для экономии затрат на обогрев/вентиляцию/кондиционирование. • Электрическая сеть: доступная максимальная мощность - 250 kw, напряжение до 380 V, отдельный учет для каждого этажа. Во дворе здания расположен собственная трансформаторная подстанция с дублированными трансформаторами и с обеспечением электро-питания из двух источников поставщика электроэнергии. • санузлы и кухни: на каждом этаже есть по три канализационных и водопроводных стояка. Построено по 2 санузла на этаж, но можно дополнительно достроить еще 2-3 санузла на каждом этаже. • внешние стены здания: утеплены минеральной ватой толщиной 100мм, покрыты системой вентилируемого фасада из керамогранита и композитной панели. • прилегающая территория (двор): к зданию прилегает огороженная территория (двор). Территория будет покрыта тротуарной плиткой, есть отдельное строение для поста охраны на въезде во двор, будет установлен электрический шлагбаум, а также распашные ворота. • Парковка: во дворе планируется организация парковки на 30 автомобилей (частично крытая). _________________________________________________________________________________ ОБЩИЕ УСЛОВИЯ НАЙМА И ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ 1. Партер: a. Торговый зал – 383 кв.м. b. Туалеты в торговом зале – 7 кв.м. c. Большой холл офисного центра с туалетом и лестницей – 50 кв.м. d. Маленький холл и лестница на второй этаж с партера – 24 кв.м. e. Маленький лифтовый холл со двора – 9 кв.м. f. Административные помещения со двора с туалетом и коридором- 38 кв.м. 2. Первый этаж (итого – 446 кв.м.): a. Торговый зал – 423 кв.м. b. Туалеты – 9 кв.м. c. Холл этажа – 14 кв.м ________________________________________________________________________________ ВАРИАНТ НАЙМА – КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ - ПАРТЕР ЧАСТИЧНО (БЕЗ ОФИСНОГО ХОЛЛА) И ПЕРВЫЙ ЭТАЖ. Общая площадь партера без офисного холла и без холла лестницы для 1 этаж – 428 кв.м. Общая площадь 1 этажа с холлом лестницы в партере – 470 кв.м. Итого общая площадь партера и 1 этажа – 898 кв.м. Стоимость одного кв.м. – 20 евро в месяц в том числе НДС (17.960 евро). ВАРИАНТ НАЙМА – КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ - ПАРТЕР ЧАСТИЧНО (БЕЗ ОФИСНОГО ХОЛЛА). Общая площадь партера без офисного холла и без холла лестницы для 1 этаж – 428 кв.м. Стоимость одного кв.м. – 25 евро в месяц без НДС (10.700 евро). ВАРИАНТ НАЙМА – КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ. Общая площадь 1 этажа с холлом лестницы в партере – 470 кв.м. Стоимость одного кв.м. – 17 евро в месяц без НДС (8.140 евро).

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Тип предложения аренда
Назначение Нежилой фонд
Площадь строений (м2) 438
Этажность 5
Этаж 1-ый этаж
Выход на проезжую часть да

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Высота потолков 3.9
Состояние объекта Белый вариант

КОММУНИКАЦИИ

Электроэнергия 380W
Отопление автономное газовое
Водоснабжение Централизованное
Канализация Централизованная
Газ бытового давления
Вентиляция приточно-вытяжная

СОБСТВЕННИК

Юридическая форма собственности Общество с ограниченной ответственностью

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

Стоимость найма в месяц (€) 10 700
Стоимость найма за м2 в месяц (€) 25

ОТВЕТСТВЕННЫЙ АГЕНТ

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Здание состоящее из подвала и 5 этажей, находится по адресу мун. Кишинэу, ул. Армянская, 45А, кадастровый номер 0100205.407.01, у перекрестка улиц Армянской и 31 Августа, 1989, напротив центрального офиса BC «Moldindconbank», на расстоянии 200 м о улицы Штефан чел Маре ши Сфынт.
​Общая площадь помещений здания составляет 2615 кв.м. В настоящее время здание находится в процессе полной реконструкции и ремонта. В случае сдачи помещений здания в наем на длительный срок, помещения могут быть отремонтированы с учетом пожеланий нанимателя в том, что касается отделки. Завершение реконструкции запланировано на ноябрь 2020.
Краткие характеристики площадей:
• высота помещений: партер – 3,90 м, 1 этаж – 3,50 м.
• Возможная планировка этажей: open space, кабинеты, комбинированная.
• окна: комбинация больших окон (2,3 м на 2,3 м) и панорамных витражных остеклений. Окна и витражи произведены из алюминиевого профиля производства Греция, качественные стеклопакеты с функцией сбережения тепла и шумо-защиты, в три стекла.
• система отопления, вентиляциии кондиционирования воздуха: на каждом этаже предусмотрена автономная система вентиляции и кондиционирования. Отопление обеспечивается общей для здания газовой котельной, но с возможностью раздельного включения/отключения, учета потребления тепла и настройки температуры для каждого этажа отдельно. Отопление частично радиаторное, частично воздушно/канальное. Также, в подвале есть теплопункт Termoelectrica, что дает возможность либо не использовать газовую котельную вообще, либо комбинировать, для экономии затрат на обогрев/вентиляцию/кондиционирование.
• Электрическая сеть: доступная максимальная мощность - 250 kw, напряжение до 380 V, отдельный учет для каждого этажа. Во дворе здания расположен собственная трансформаторная подстанция с дублированными трансформаторами и с обеспечением электро-питания из двух источников поставщика электроэнергии.
• санузлы и кухни: на каждом этаже есть по три канализационных и водопроводных стояка. Построено по 2 санузла на этаж, но можно дополнительно достроить еще 2-3 санузла на каждом этаже.
• внешние стены здания: утеплены минеральной ватой толщиной 100мм, покрыты системой вентилируемого фасада из керамогранита и композитной панели.
• прилегающая территория (двор): к зданию прилегает огороженная территория (двор). Территория будет покрыта тротуарной плиткой, есть отдельное строение для поста охраны на въезде во двор, будет установлен электрический шлагбаум, а также распашные ворота.
• Парковка: во дворе планируется организация парковки на 30 автомобилей (частично крытая).
_________________________________________________________________________________

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ НАЙМА И ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Партер:
a. Торговый зал – 383 кв.м.
b. Туалеты в торговом зале – 7 кв.м.
c. Большой холл офисного центра с туалетом и лестницей – 50 кв.м.
d. Маленький холл и лестница на второй этаж с партера – 24 кв.м.
e. Маленький лифтовый холл со двора – 9 кв.м.
f. Административные помещения со двора с туалетом и коридором- 38 кв.м.

2. Первый этаж (итого – 446 кв.м.):
a. Торговый зал – 423 кв.м.
b. Туалеты – 9 кв.м.
c. Холл этажа – 14 кв.м

________________________________________________________________________________

ВАРИАНТ НАЙМА – КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ - ПАРТЕР ЧАСТИЧНО (БЕЗ ОФИСНОГО ХОЛЛА) И ПЕРВЫЙ ЭТАЖ.
Общая площадь партера без офисного холла и без холла лестницы для 1 этаж – 428 кв.м. Общая площадь 1 этажа с холлом лестницы в партере – 470 кв.м. Итого общая площадь партера и 1 этажа – 898 кв.м. Стоимость одного кв.м. – 20 евро в месяц в том числе НДС (17.960 евро).
ВАРИАНТ НАЙМА – КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ - ПАРТЕР ЧАСТИЧНО (БЕЗ ОФИСНОГО ХОЛЛА).
Общая площадь партера без офисного холла и без холла лестницы для 1 этаж – 428 кв.м. Стоимость одного кв.м. – 25 евро в месяц без НДС (10.700 евро).
ВАРИАНТ НАЙМА – КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ.
Общая площадь 1 этажа с холлом лестницы в партере – 470 кв.м. Стоимость одного кв.м. – 17 евро в месяц без НДС (8.140 евро).

НАПИСАТЬ МЕНЕДЖЕРУ

Оставьте заявку на обьект и наши менеджеры свяжуться с вами в удобное для вас время.